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한국디벨로퍼협회 홈페이지에서는 부동산개발업 신규등록·변경신고·사업실적보고와 전문인력 사전교육·연수교육을 안내합니다. 등록서류 접수를 협회가 대행하더라도 최종 등록증 발급은 관할 시·도가 처리하므로 사업장 소재지의 접수기관부터 확인해야 합니다.

신규등록 안내 바로가기 >> 사전교육 신청 바로가기 >>

한국디벨로퍼협회 홈페이지 주요 서비스

한국디벨로퍼협회(KODA)는 부동산개발업의 건전한 발전과 전문인력 양성을 지원하는 국토교통부 소관 단체입니다. 부동산개발업 등록 위탁업무, 법정 전문인력 교육, 회원사 지원과 부동산산업 정책연구 등을 수행합니다.

주요 서비스는 다음과 같습니다.

• 신규등록 – 부동산개발업 등록대상·자본금·전문인력 기준
• 변경신고 – 상호·대표자·영업소 소재지 등 등록사항 변경
• 사업실적보고 – 등록사업자의 사업실적·재무현황 제출
• 사전교육 – 부동산개발 전문인력 자격인정 관련 교육
• 연수교육 – 등록 전문인력의 계속 종사를 위한 법정교육
• 수료증 출력 – 전문인력 교육이력·수료내역 확인
• 회원사 서비스 – 정회원·준회원 가입과 산업정보 제공

특히 등록위탁업무와 교육협력센터는 담당 부서가 다르며, 등록증 발급과 수료증 발급도 각각 다른 절차로 처리됩니다.

기본정보는 다음과 같습니다.

• 주소: 서울특별시 강남구 테헤란로 305, 한국기술센터 11층
• 우편번호: 06152
• 대표전화: 02-512-4750
• 등록 위탁업무: 1899-2766
• 사전교육 문의: 02-512-4751
• 연수교육 문의: 02-512-6412
• 팩스: 02-512-4752
• 교육협력센터: https://www.koda.or.kr/edu/

협회 사이트는 다음과 같이 업무가 구분됩니다.

구분	주요 역할	확인 메뉴
협회 업무	등록·변경·실적보고	등록위탁업무
교육협력센터	사전교육·연수교육	교육신청·마이페이지
한국부동산개발산업연구원	산업정책·시장동향	연구실·정책동향
창조도시부동산융합 최고위과정	부동산개발 전문교육	ARP 입학안내

한국부동산개발협회 홈페이지

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부동산개발업 신규등록 대상·자본금 요건

부동산개발업은 일정 면적 이상의 건축물이나 토지를 개발해 다른 사람에게 공급하려는 경우 등록대상이 됩니다. 협회의 ‘등록위탁업무 → 신규등록’ 안내는 개발대상 면적과 법인·개인의 등록요건을 구분합니다.

등록대상 면적은 건축물 연면적 3,000㎡ 이상 또는 연간 5,000㎡ 이상, 토지는 5,000㎡ 이상 또는 연간 10,000㎡ 이상입니다. 주상복합건축물은 비주거용 연면적 3,000㎡ 이상이면서 전체 연면적의 30% 이상이어야 합니다.

등록요건은 다음과 같습니다.

구분	자본금·자산 기준	전문인력 요건
일반법인	3억 원 이상	상근 2명 이상
특수목적법인	5억 원 이상	자산관리회사 소속 상근 5명 이상
개인사업자	영업용자산평가액 6억 원 이상	법령상 전문인력 요건
사무실	독립된 사무공간	용도기준 충족

전문인력은 법령에서 정한 자격요건을 갖추고 사전교육을 이수한 사람이어야 합니다. 일반법인은 자본금과 상근 인력뿐 아니라 독립된 사무공간도 확보해야 합니다.

사무실은 제1·2종 근린생활시설, 업무시설, 일정 규모 이상의 판매시설, 지식산업센터 등 공식 안내에서 인정하는 용도를 확인해야 합니다.

부동산개발업 접수·변경신고·사업실적보고

부동산개발업 등록위탁업무는 사업장 관할지역에 따라 협회 또는 지자체에서 접수합니다. 협회의 공식 접수절차는 서류를 먼저 이메일로 제출해 검토받은 후 원본을 보내는 방식입니다.

부동산개발업 등록 접수 절차

1. ‘등록위탁업무 → 신규등록’에서 등록 대상과 요건을 확인합니다.
2. 사업장 소재지의 관할 접수기관을 확인합니다.
3. 등록신청서와 자본금·전문인력·사무실 증빙서류를 준비합니다.
4. 협회 수탁지역인 경우 [email protected]로 서류를 제출합니다.
5. 담당자의 서류 검토와 보완 요청에 대응합니다.
6. 서류 접수 안내에 따라 원본을 제출합니다.
7. 관할 시·도의 최종 수리와 등록증 발급을 확인합니다.

협회는 접수와 서류검토를 대행하지만 최종 등록 처분권은 관할 시·도에 있습니다. 폐업, 등록증 재발급, 과태료 문의도 지자체에 해야 하므로 모든 민원을 협회에서 끝낼 수 있는 것은 아닙니다.

변경신고는 상호·대표자·영업소 소재지·법인등록번호 등의 기재사항 변경이 발생한 날부터 30일 이내에 해야 합니다. 상속의 경우 상속개시일부터 60일 이내 신고기준이 별도로 적용됩니다.

사업실적보고는 전년도 말 기준 등록사업자를 대상으로 합니다. 법인과 개인사업자는 보고기한이 다르며, 사업실적이 없는 업체도 전용 보고서와 공통 재무현황보고서를 확인해야 합니다.

실적이 있는 업체와 없는 업체의 서식은 사업실적보고 안내에서 각각 내려받을 수 있습니다.

부동산개발 전문인력 사전교육·연수교육 신청

한국디벨로퍼협회 교육협력센터는 전문인력의 최초 자격인정 관련 사전교육과 계속 종사를 위한 연수교육을 구분합니다. 사전교육은 총 60시간, 연수교육은 총 20시간이며 교육과정의 80% 이상 이수와 평가시험 60점 이상을 수료기준으로 안내합니다.

교육유형별 차이는 다음과 같습니다.

구분	교육시간	교육 목적
사전교육	60시간	전문인력 자격인정 관련 교육
연수교육	20시간	전문인력 계속 종사
집합교육	과정별 지정 시간	교육장 출석·평가
블랜디드교육	온라인·집합 병행	온라인 수강 후 현장교육·평가

연수교육은 사전교육이나 이전 연수교육을 이수한 날부터 3년이 경과하기 전에 받는 것이 원칙입니다. 이미 3년이 지난 후 다시 전문인력으로 종사하려는 경우에는 별도 연수교육 기한이 적용되므로 사전 확인이 필요합니다.

교육협력센터 신청 순서

1. 전문인력 교육안내에서 자격요건을 확인합니다.
2. 본인인증을 거쳐 개인회원으로 가입하고 로그인합니다.
3. ‘교육신청 → 사전교육’ 또는 ‘연수교육’을 선택합니다.
4. 희망 과정의 교육장소·교육기간·교육방식을 확인합니다.
5. 신청서를 작성하고 자격 증빙서류를 제출합니다.
6. ‘마이페이지 → 교육진행현황’에서 관리자 승인 여부를 확인합니다.
7. 승인 후 교육비를 납부하면 교육 접수가 완료됩니다.

신청서 제출만으로 교육 좌석이 확정되는 것은 아닙니다. 교육센터 FAQ는 관리자 승인과 결제 완료까지 확인하도록 안내합니다.

전문인력 최초 등록 시에는 교육 접수 때 제출했던 자격 증빙서류를 다시 제출해야 합니다. 교육 수료증만으로 전문인력 등록이 자동 완료되지는 않습니다.

전문인력 교육비 결제·환불과 수료증 출력

교육협력센터는 교육신청서 승인 후 교육비를 결제하도록 안내합니다. 결제수단은 실시간 계좌이체, 가상계좌, 무통장입금이며 카드결제는 지원하지 않습니다.

교육비는 사전교육·연수교육과 집합·블랜디드 과정에 따라 다릅니다. 교육기관 운영기준에 따라 금액이 달라질 수 있으므로 ‘교육안내 → 교육비납부 및 환불안내’에서 확인해야 합니다.

공식 환불안내는 수강신청 취소기간 내 취소 시 100% 환불, 개강 후 개인사유 취소 시 환불 불가를 원칙으로 안내합니다. 다만 교육기관 사정이나 불가항력에 의한 교육 취소 등은 별도로 전액 반환하도록 안내합니다.

취소는 ‘마이페이지 → 교육진행현황 → 교육취소’에서 진행합니다. 가상계좌 환불은 요청 후 영업일 기준 2~3일, 법인 무통장 납부는 환불신청서 제출 후 별도 정산절차를 따릅니다.

교육 수료증과 결제영수증은 교육협력센터의 마이페이지에서 확인합니다. 개인은 현금영수증, 법인은 청구·영수 전자계산서 발행 방식이 구분되며 교육비는 면세교육에 해당합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

전문인력 교육과 협회 회원가입은 각각 별도의 자격·접수 절차를 적용합니다.

공식 출처: 한국디벨로퍼협회

접수 일정, 교육비·이용료와 환불 기준은 변경될 수 있으므로 이용 전 공식 홈페이지를 확인하세요.

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