토지이음은 토지이용계획 열람, 도시계획 확인, 행위제한정보, 규제안내서, 고시정보를 제공하는 국토교통부 공식 포털입니다. 헬프데스크는 02-838-4405이며 평일 09:00~18:00, 점심시간 12:00~13:00을 제외하고 이용할 수 있습니다.
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| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공식 명칭 | 토지이음 |
| 공식 홈페이지 | 토지이음 |
| 주무부처 | 국토교통부 도시정책과 |
| 주소 | 세종특별자치시 도움6로 11 국토교통부 |
| 헬프데스크 | 02-838-4405 |
| 운영시간 | 평일 09:00~18:00 |
| 점심시간 | 12:00~13:00 |
| 문의 이메일 | [email protected] |
| 주요 메뉴 | 토지이용계획, 도시계획, 규제안내서, 고시정보, 용어사전 |
| 자주 찾는 공식 서비스 | 이용 목적 |
|---|---|
| 토지이용계획 열람 | 지번별 지역·지구 지정현황, 행위제한내용, 확인도면 조회 |
| 도시계획 열람 | 도시계획시설, 지구단위계획구역, 관련 고시 확인 |
| 서비스안내 | 토지이음 주요 기능과 메뉴별 이용 범위 확인 |
| 고시정보 | 새롭게 지정·변경된 지역·지구 고시 확인 |
| 자료개방 | 토지이용규제, 도시계획, 고시정보 데이터 확인 |
토지이음
www.eum.go.kr
토지이용계획 열람과 행위제한정보
토지이용계획 열람은 특정 필지의 용도지역, 용도지구, 지목, 면적, 개별공시지가, 지역·지구 지정현황을 확인하는 메뉴입니다. 지번 또는 도로명으로 검색한 뒤 대상 필지를 선택하면 해당 토지에 적용되는 행위제한내용과 관련 법령을 함께 볼 수 있습니다.
행위제한정보는 건축, 개발행위, 용도변경 가능성을 검토할 때 먼저 확인해야 하는 자료입니다. 다만 토지이음 화면의 열람 정보는 계약이나 인허가 판단의 출발점으로 활용하고, 실제 허가 여부는 관할 지자체 담당 부서와 관련 법령을 다시 확인해야 합니다.
도시계획 열람과 지구단위계획 확인
도시계획 열람은 도시계획시설, 지구단위계획구역, 개발행위허가 필지도 같은 계획 정보를 지도에서 확인하는 메뉴입니다. 토지이용계획이 현재 지정된 규제와 행위제한을 보는 데 가깝다면, 도시계획 열람은 도로, 공원, 공공시설, 지구단위계획처럼 앞으로의 계획 영향을 함께 살펴보는 기능입니다.
도시계획도에서는 범례와 도면을 함께 확인할 수 있습니다. 특정 필지가 도로 예정지, 도시계획시설, 지구단위계획구역에 걸쳐 있는지 확인한 뒤 관련 고시정보를 연결해 보는 흐름이 실무적으로 유용합니다.
주소 검색과 확인도면 이용 순서
토지이음은 로그인 없이도 기본 조회가 가능합니다. 단, 인터넷 주민의견청취나 도시·군관리계획 입안 제안처럼 의견 제출이 필요한 기능은 회원 로그인과 개인정보 입력이 필요할 수 있습니다.
- 토지이음에 접속합니다.
- 토지이용계획 또는 도시계획 메뉴를 선택합니다.
- 지번주소나 도로명주소를 입력합니다.
- 검색 결과에서 정확한 필지를 선택합니다.
- 지목, 면적, 개별공시지가, 지역·지구 지정현황을 확인합니다.
- 행위제한내용과 관련 법령 새창보기를 확인합니다.
- 도시계획도와 관련 고시정보까지 함께 확인합니다.
모바일 앱과 관심지역 알림
토지이음 모바일 앱에서는 지도서비스, 토지이용계획, 도시계획, 관심지역 변경사항 열람 기능을 이용할 수 있습니다. 지도서비스는 위치별 지역·지구 지정 현황을 확인하고, 민간지도와 비교해 볼 수 있는 기능을 제공합니다.
관심지역을 등록하면 해당 행정구역의 최근 고시정보를 확인하고 주민의견청취에도 참여할 수 있습니다. 앱에서는 토지이음 누리집에서 제공하는 고시정보와 용어사전도 함께 이용할 수 있어 현장 확인 전후에 보조 자료로 활용하기 좋습니다.
열람 전 확인할 점
토지이음의 확인도면과 규제정보는 토지 거래, 건축 검토, 개발행위 검토의 기초자료입니다. 그러나 실제 건축 가능 여부, 인허가 가능 여부, 도로 저촉 여부는 현장 상황과 관할 지자체 판단에 따라 달라질 수 있습니다. 공식 증명서가 필요한 경우에는 정부24의 토지이용계획확인신청 또는 관할 행정기관 발급 절차를 별도로 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 토지이음 공식 홈페이지는 어디인가요?
토지이음 공식 홈페이지는 입니다. 토지이용계획 열람, 도시계획 열람, 행위제한정보, 규제안내서, 고시정보, 용어사전을 확인할 수 있습니다.
Q2. 토지이음은 로그인 없이 이용할 수 있나요?
기본적인 토지이용계획 열람과 도시계획 열람은 로그인 없이 이용할 수 있습니다. 다만 인터넷 주민의견청취, 의견서 제출, 도시·군관리계획 입안 제안처럼 신청이나 제출이 필요한 기능은 로그인이 필요할 수 있습니다.
Q3. 토지이음에서 토지이용계획확인서를 발급할 수 있나요?
토지이음에서는 토지이용계획 단순열람과 확인도면 조회를 이용할 수 있습니다. 공식 증명서 발급이 필요한 경우에는 정부24의 토지이용계획확인신청 또는 관할 행정기관 민원 절차를 확인해야 합니다.
Q4. 토지이음 헬프데스크 번호는 무엇인가요?
토지이음 헬프데스크 번호는 02-838-4405입니다. 운영시간은 평일 09:00~18:00이며, 점심시간 12:00~13:00에는 연결이 제한될 수 있습니다.
공식 출처: 토지이음· 토지이용계획 열람· 정보 확인일: 2026년 07월 13일
토지이용계획, 도시계획과 행위제한 내용은 변경될 수 있으므로 이용 전 공식 홈페이지를 확인하세요.
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